长沙现在一般是半径三公里以内按片区就近入学，以学校公示的学区划分为准，个别小区有优先配套学位不用应试直接入学，民办公办统一划分，公办6年一轮，有房有户入学更有保障。比如洋湖的话，江山帝景和建投·象山国际，都可以入读博才建业学校的，初中配套是师大附中博才实验中学。区别只在于，学校是建投·象山国际建造、引进的，属于项目配套，可以免试入学。江山帝景是就近入学。

卓越洋湖晴翠这个盘怎么样？值得入手吗？

楼盘名称：长沙合能洋湖公馆二期

城市：长沙

楼盘位置：先导路与和顺路交汇处

开发商：湖南永进合能房地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：多层,高层,板塔结合,

公交线路：阳光100国际新城：912路、17路

柳路中央大道口：W115路

先导路坪塘大道口：906区

其他交通方式：自湘府路大桥下桥沿潇湘南大道向南行驶979米右转，沿中央大道向西行驶886米到达合能洋湖公馆。

规划信息：其占地面积为28476平方米，容积率，绿化率36.7%，共9栋楼，停车位共641（其中地下：514 地上：127）

周边配套：学校： 博才小学、博才中学、工职院、师大附中、雅礼中学、中加国际学校

商场：步步高、新一佳

**：邮政储蓄、中国建设**，中国**、工商**

医院：洋湖垸三级甲等医院

景观：洋湖垸湿地公园、湘江自然风光带、岳麓山、靳江河风光带

内部配套：幼儿园、商业、酒店、老年人活动场地、社区用房，小型室外健身活动场地。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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众所周知，改善型客群作为购房大军中的理性客群，在选购住宅产品时尤为谨慎，甚至可以说是“挑剔”，若非楼市“网红”，不轻易下定。而 卓越洋湖晴翠 集公园、教育、商业、医疗、地铁等为一体的配套，难能可贵地符合了他们的苛刻改善置业需求。

①?地处洋湖大道与潭州大道交汇处，距地铁3号线洋湖湿地站约500米；

②?位于洋湖头排，直面约7200亩洋湖湿地公园湖景；

③ 项目周边有雅礼洋湖、长郡双语洋湖、麓山国际洋湖三所名校；?

④?楼下即是约6万方京东电器超级体验店（规划）;与长沙S个宜家荟聚综合体仅一路之隔；

⑤?离湖南妇女儿童医院也只有约600米的距离。

（本 楼盘 的划分和申请条件以政府教育主管部门和相关学校的最终文件为准，本开发商对此不作承诺，关于划分和申请的条件须前往主管部门及学校进行咨询。）

从这些硬核配套来看，卓越洋湖晴翠算是整个长沙的配套网红了。不过，购买这里的客群，在这些价值之外，也有自己的考量：

一方面，来源于他们对公园湖居的“偏爱”；另一方面，在公园湖居产品日渐少有的市场背景下，能享有城市核芯资源的同时，还能占据公园湖景的产品，对于整个长沙而言都是“甄稀”的存在。

单从目前梅溪湖某些楼盘 二手房 单价突破1.9万/㎡这件事上，我们都可以看得到卓越洋湖晴翠的未来价值。

当然，卓越洋湖晴翠之所以这么“圈粉”，除了上述所说的配套之外，真正打动这些改善客群的，则是这些配套所带来的，是很多人都感受不到的一种生活体验。

想象一下，相比梅溪湖、滨江等 容积率 高的地方，你的家在长沙低密、宜居的洋湖国际生态新城。

约7200亩洋湖湿地公园就在家门口 ，茶余饭后，全家人溜达着前往，孩子们在草坪上来回打闹，嬉戏追逐，长辈们赏花观鹭，呼吸鲜氧，与爱人一起在湖畔吹风，感受自然风光，时间在闲情惬意中走过，缓慢而又悠长。别人所艳羡的生活，只是卓越洋湖晴翠业主的日常罢了。

全球第三家约6万方京东超级体验店（规划）就在楼下，湖南S家宜家荟聚综合体就在旁边 ，大人们想要购物逛街，下个楼就能实现；家里有孩子的游乐场玩耍，送孩子去商场内的各种兴趣班，大大地节省了交通、时间成本。从这点来看，卓越洋湖晴翠业主家的孩子，从小就赢在了起跑线。

依照三甲医疗机构规模、国际JCI标准建设的湖南妇女儿童医院，与卓越洋湖晴翠距离不过几百米

在这里生活，从公园到城市，从交通到商业，从教育到医疗，各种生活需求几乎都能满足，大到“逛街、就医、读书、文化”，小到“买菜、吃饭、看电gt;

学校方面，临近雅礼洋湖实验中学、长郡双语洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校等。

这三所学校从资质及实力来看，不容小觑。雅礼洋湖实验中学2020高考成绩，一本上线率为90%，二本上线率95%，成为2020年长沙高中部的一匹“黑马”。麓山国际洋湖实验学校计划明年9月建成开学，其麓山国际本部为长沙市办学规模大的三湘名校，排名湖南省第七。长郡双语洋湖实验中学采用长郡双语实验中学的管理模式，是长沙公办初中里的佼佼者。

卓越洋湖晴翠

在售

参考价格： 参考起价 15197 元/㎡

楼盘地址： 潭州大道和景园路交汇处

楼盘**： 400-819-6580