信用卡是不允许流入房地产的。

**叫停个人透支信用卡买房，其主要目的是为了防止信用卡资金违规流入楼市，成为炒房者的资金来源。个人信用卡刷卡资金流入楼市，偏离了“房住不炒”要求，影响到房地产调控效果。

信用卡的使用给大家带来很大的便利，因各大商场都支持信用卡支付，消费者在消费的时候不用带大笔的现金在身上，也减少了不少现金丢失的问题。在使用信用卡的同时可以将这部分资金用于理财，不仅可以获得相应的收益，还可以积累相应的积分，利用积分还可以兑换产品或优惠卷，另外解决一部分人因消费而导致现金周转困难的情况。

信用卡使用注意事项：

1、消费自控

虽说信用卡额度大是一件好事，但对于没有自控力或无**确认识自己财务状况的人来说，大额度反而会造成灾难性的后果。一般来说，自己消费的信用卡额度最好小于自身3个月以内的工资，毕竟三个月工资的消费额度不算太大，万一有意外或者工作被辞退的情况发生，也可灵活调整信用卡账单，来适应自身的收入水平，增强自身的抗风险能力。

2、谨慎分期

在现在这个消费主义横行的时代，人们收入普遍不高，但想要的东西却越来越多，分期便成为了许多人的选择之一。要知道同样是刷2万的卡，一次性刷走2万所产生的心理压力会非常大；而分24期的话，每月只需要还800多一点，心理压力将大大降低。

前者，由于是一次性消费那么多，为了缓解自身的财务压力，一般都会选择尽快还清从而让自己从繁重的财务压力中解脱出来。甚至，再考虑到自身所需要承担的财务压力后，就直接拒绝消费了。

后者由于选择分期，财务压力并不大，于是很容易产生“我还能承担更多债务”的错觉。再加上还款期较长，极易扩大自身的债务，让自己陷入债务危机。

2021年开年以来，监管部门对于**违规向楼市“输血”一直保持“重拳出击”状态。

据中国证券报记者不完全统计，1月已有厦门**、工行衢州分行、江西德兴农商行、张家港行等多家**收到罚单（以银保监会网站公布时间为基准）。与此同时，**对信用卡涉房地产商户的交易也再次收紧。

业内人士认为，目前监管部门对于严禁资金违规流入房地产的态度坚决，加上房地产信贷新规的发布，未来资金违规流入房地产的现象料将明显减少。

多家**领罚单

近来，监管部门对金融系统资金违规流入房地产加大严查力度。1月19日，厦门**因个人经营性贷款资金被挪用流向房地产领域被厦门银保监局罚款20万元。同日，工行衢州分行因信贷资金违规流入房市、股市等被银保监会衢州监管分局罚款95万元。

据中国证券报记者不完全统计，银保监会网站今年以来已出现多张与资金违规流入楼市的相关罚单，包括国有大行分行、城商行、农商行等。

具体来看，1月13日，江西德兴农村商业**因个人消费贷款用于购房、向不符合借款主体资格的借款人发放贷款、以贷转存用于月末冲时点等被罚71万元。1月7日，江苏张家港农村商业**因个人消费贷款流入房地产领域、贷款资金转存银票保证金、同业业务严重违反审慎经营规则被处以90万元的罚款。

资金违规流入房市一直是监管重点。去年4月，深圳等地曾紧急摸查房抵经营贷资金违规流入房地产市场情况。去年4月23日，央行上海总部召开上海房地产信贷工作座谈会，要求坚持“房住不炒”定位，严禁以房产作为风险抵押，通过个人消费贷款和经营性贷款等形式变相突破信贷政策要求，违规向购房者提供资金，影响房地产市场的平稳健康发展。

2020年6月，银保监会发布《关于开展**业保险业市场乱象整治“回头看”工作的通知》与《2020年**机构市场乱象整治“回头看”工作要点》，在“房住不炒”政策方面，个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等资金挪用于购房成为监管部门关注的重要问题之一。

**严管信用卡

严厉监管之下，**也开始加大管控力度。

日前，农行发布公告称，根据监管相关要求，该行2021年1月起将对信用卡在部分商户的外币交易进行管控。该行信用卡在房地产类商户的外币交易单笔金额、日累计金额不得超过2300美元，月累计金额、季度累计金额、半年累计金额、年累计金额不得超过7700美元。同时，该行信用卡不得在房地产类商户进行外币交易。

中国证券报记者注意到，此前，农行与就信用卡资金使用有关的事项发表公告，明确规定信用卡透支资金仅应在日常消费区域使用，而不是在非消费区域使用例如购房、投资、生产和运营。

近几个月来，包括国有**、股份制**在内的多家**接连发文重申信用卡资金用途。同时，各**纷纷表示，若持卡人信用卡交易出现监管禁止行为或**认定的风险特征交易时，可能导致交易失败，同时**有权采取调整授信额度、锁定账户等风险管理措施。

业内人士认为，**严管信用卡交易类型、收紧房地产类商户刷卡旨在防止信用卡资金流入楼市，这将进一步稳定房地产市场。光大**金融市场部分析师周茂华表示，目前监管对于严禁资金违规流入房地产的态度坚决，并在供需两端采取了不少措施，例如：强化监管监察力度，压实主体责任，严防屡查屡犯，紧盯本机构易犯多发的问题，对违规信贷的行为提高惩处力度，同时近期频频出台商业**房地产信贷新规等，“短期尽管难以完全杜绝，但资金违规流入房地产现象将明显减少”。