买房首付不可以用信用卡的。首先，对于信用卡付首付，国家政策上面有严格的限制，部分地区明确规定是不可以的。其次，信用卡买房子刷首付，是有很大风险的，用卡额度就几万元，要通过信用卡付首付，须得用好几张信用卡来凑，到时候万一信用卡还不上，也是一件很麻烦的事情。最后，刷信用卡买房也会影响持卡人的个人信用。在申请购房贷款时，会遇到非常大的困难。**在批房贷前，对于申请人的信用卡、借呗是有要求的，可能会要求还清之后再来申请，不然是很难申请下来的。

所以，如果大家想通过使用信用卡来凑齐房贷首付款，从政策、**新规、用户还款压力等方面来说，风险还是挺大的，购房者应该提前了解清楚，购房所在地政策是否允许、房产商是否支持等。

买房首付一般是多少

1、首套新房首付算法有规定

根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

2、买房首付是怎么算的，依据贷款额度算首付

虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。

如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

3、购买二套房首付多

首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。

刷信用卡买房，首先需要面对的是所在城市和**允不允许这么做。目前，苏州等房产比较热门的城市的调控措施已经下达，不允许刷信用卡付首付。

其实不允许信用卡透支买房不止是政府房地产调控的需要，也是**的一种风险控制措施。

比如购房本身就需要贷款，如果还用信用卡刷首付，就相当于再加了一层杠杆，**出于风险的考虑，可能不允许这么做。

而且大额刷卡买房，一般房地产商会用封顶pos机。封顶pos机的手续费率较低，这样可为商家大额交易节省不少手续费。不过使用封顶pos机大额消费“刷卡”，也易被**判定为风险交易行为，以后再申请信用卡提额就不易成功。

2016年9月6日后，刷卡费率将实行借贷分离政策。新版刷卡手续费对房产、 汽车 、批发行业不再实行贷记卡手续费封顶计费，也就是说以后刷信用卡消费的手续费再也没有封顶收费了。类似新政的出台，或成为信用卡买房的又一个拦路虎。

用信用卡刷卡买房付首付，这笔钱虽然也是购房者的一种变相“贷款”和负债，但是如果想用公积金来还偿还这笔钱的话，可能会有比较大的困难，因为这笔用pos机刷掉的金额，不容易向公积金管理中心证明实际用途是用来买房的。

因此在申请使用公积金还款的时候，容易遭到拒绝。

用信用卡刷首付买房的“风险”还是挺多的，划不划算，还是需要慎重考虑。若信用卡刷卡买房，能让你有一个月的免息期，而且对你的****也有帮助的话，那还是不错的。但若是资金困难，又不惜以高利息购房，这并不值得提倡。

在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。

在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。

我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活， 健康 生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！

在**房贷不断紧缩的情况之下，不少人纷纷将目光聚焦在信用卡上，想要通过信用卡“曲线”支付房款。信用卡刷卡购房与普通消费形式、方法相同，不需要提前预约或开通相关服务，只要用户的额度足够使用，无论首付还是全额均可。和信用卡透支相比，信用卡分期付款较为划算。信用卡透支不仅需要缴纳1%-2%不等的手续费，还需要缴纳万分之五的利息。相比之下，分期付款更为经济。信用卡购房的确为无法申请贷款的用户提供了便利，但在某些方面相较贷款依旧有很多缺陷。

一、额度低

对比贷款来说，信用卡购房最大的硬伤在于额度不给力。金、普卡最高额度一般在5万以内，但并不是每位持卡人都能获得5万元这样较高的额度，一般普通用户的授信额度在1-3万元左右。而房价一般以“百万”计算，即使仅支付首付也要数十张信用卡。

二、费用高

信用卡分期虽然没有利息的困扰，但是持卡人需要向**支付手续费，相较于贷款利率来说，分期手续费的比例更高，持卡人所需承担的还款压力也就越大。所以，有条件办理贷款的购房者最好避免选择信用卡买房。另外，虽然信用卡分期付款业务为“房奴”们解决了燃眉之急，但比普通的**放贷利息要高出不少。以刷15万元分期付款计算，分12期，一年合计下来手续费为10500元，相当于年息7%左右，而目前一年期贷款的基准利率为4.9%左右，这样一来，购房成本将高出不少，所以不是所有人都适合用刷信用卡的方式来买房。

三、没积分

虽然部分**表示支持信用卡分期购房，但几乎所有**均规定，用户刷卡购房时该笔消费没有积分。即使眼下积分贬值已经是市场主流趋势，但是对于使用信用卡购房者来说，几十万的积分含金量并不低。

特别提醒：

建议广大购房者，如果购房资金存在短缺，用刷信用卡的方式来弥补并非上策，首选的方法是向亲友求助，如果行不通的话最好向**贷款，“刷卡买房”是不得已而为之的选择。

在房地产持续调控背景下，购房者如果持信用卡刷卡买房，部分商业**已经不再受理这类消费的分期付款业务。工商**、建设**、中信**、华夏**等**信用卡**明确表示，只要POS消费终端显示的是买房或买车位，大宗商品批发领域用信用卡刷卡付款， 不能申请分期付款。同时，银监会还要求加强控制房地产贷款风险，要认真执行房地产调控政策，落实差别化房贷要求，加强名单制管理和压力测试。如果有用户用信用阿卡“曲线买房”付首付，无疑让信用卡的消费信贷功能转化成了****资金流入了房地产领域，风险不可估量，而且当前监管层正在严控房地产领域的各类风险。

刷信用卡买房基本上是不可行的。**系统在识别到你的刷卡商户是房地产类之后，就不会让你刷卡成功的。除非你在其他pos机上套现，这样的话成本会增加不少。信用卡的免息期最长也只有50天。以一套100万的房子来计算，你需要付30万的首付，如果你的信用卡额度没有100万左右，最好不要去刷出来这30万，不然的话还款压力会很大。

如买房资金短期能到位，则可行：使用信用卡购买享受一定期限免息，用来等待资金到位或者把已有自有资金短期理财获取一定收益。若资金短期无法到位，则不可行：因为信用卡免息期短暂，最多也就接近两个月，到期需一次性还款压力巨大，如果进行信用卡分期，将面临一定比例的分期手续费和利息（通常高于正常房贷利息较多），而且分期期限较短，一般最多三年，每期还款压力较大。

现在国家重点管控信用卡资金流入房地产行业，一般都已经限制刷卡了，1-2万还可以刷的出来，付首付是不可以的，后期贷款**也会看征信报告，有信用卡欠款的**也会要求你还完了，才会批放贷款！

刷卡买房不行。因为你先用信用卡付了首付。接下来第二个月就需要还房贷和信用卡的钱。如果你的工资或存款不够付这两笔钱。你有可能会选择信用卡分期，然后在套现信用卡里的钱。这样就会陷入恶性循环，而使欠信用卡的钱越来越多，付出的利息也会越来越多。压力也会越来越大。最终可能钱房两失。信用卡正确的使用应该是救急不救穷。如果你不能控制自己的金钱欲望，你会掉入信用卡的陷阱，借款--分期--还款--再借款--再分期--再还款。从而付出更多的金钱