熟知海景房的人都是知道“南有三亚，北有银滩”，美食美景旅游度假的天堂，大批渴望拥有海景房人把目光聚焦在这里，但是如何选择海景房，选哪里成了最大的困扰。

乳山银滩也有东方夏威夷，天下第一滩的美誉。乳山银滩位于山东威海乳山市，是一个人文自然景观丰富的地方。银滩旅游度假区具有得天独厚的旅游资源，属典型的暖温带海洋性气候，冬无严寒，夏无酷暑，春季温暖，秋季凉爽。绵延21.7公里的沙滩，坡缓滩平，沙质细腻松软，洁白如银，“银滩”因而得名。区内自然景观、人文景观丰富，为银滩增光添彩。

虽然乳山银滩环境优质、旅游资源丰富，但是跟海外以及三亚海景房相比，吸引众人的还有一点：乳山银滩海景房房价不贵，而且性价比很高。

选购海景房，要有适合的距离

1、海景房不能靠海太近，否则海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强。

2、如果长时间居住，房子离海还是稍微远些，否则下雨天或者浪大的时候，会有一种潮湿的感觉。

3、靠海太近的房子，房屋外表容易风化(褪色)，铁艺物件容易生锈，对后续物业维护要求较严。

选购海景房除了离海的距离，还需要看这些因素

1、交通

海景房的交通条件往往是决定销售价格的重要因素，尤其是购买群体集中在周边城市的海景房项目，在购买前一定要事先了解一下项目周边的道路条件、与城市交通(包括高速公路、快速路、公交系统等)连接的便利度等，只有那些可以快速往来的海景房才值得购买。

2、配套

对于大部分刚刚开始兴建的海景房项目来说，配套服务都是一个软肋。虽然大部分城市人口购买海景房后都不会常驻，但是良好的配套设施却是提高生活便利度、确保房产保值、增值的重要因素，不能马虎。

3、出租率

很多海景房在销售的时候都会宣称通过出租为业主赚取高额的投资回报，实际上这只是一个销售策略而已。在选购海景房时我们一定要自己考察一下当地的客流量、消费水平与周边同级别房产的出租价格以及空置率，只有对这些问题有了一个比较详尽的了解才能确保我们的海景房投资不会得不偿失。

山东海景房哪些楼盘最受宠?

说到海景房大家联想到的肯定是大海，除了中国的最南端海南就是山东了。山东半岛夏无酷热，冬无严寒，气温年较差小，年平均气温高，光、热、水资源丰富，越来越受到置业者的青睐。

在山东选购海景房有一大部分是用于养老居住，旅游度假的。它所独有的与大海、沙滩为伴的浪漫风景，正适合现代人对休闲生活的向往，这是海景房的魅力之一。

金鼎银龙湾位于威海银滩旅游度假风景区，建筑面积达到53万是健康养老，旅游度假的最佳选择，荣获“威海市优质结构工程奖”，被评为2016年度“威海市畅销楼盘”。

一城尽得森湖海，一生尽享典雅居;15万方国际品质公园社区，一座上风上水的景观之城，资源之城，品质之城;海晶城，位于威海银滩旅游度假区，占地面积4万平米，9栋高层，园林风设计，清新甜美，返璞归真，尽享居住之美。

抱朴风水，传承养生;20分钟，漫步到大海或者青山，是你与养生的最好距离

金鼎深蓝小城，位于威海银滩旅游度假区，建筑面积17万平米，大海边铸造的浪漫精品，融度假、养生、居住、投资于一体，以高端的现房品质、低调的从容态度，静享旅游岛之繁华!

一线海景，商住一体，建筑风格自然、知性、简约，配套行政金融、教育人文及休闲娱乐等多元价值;淮河路9号位于银滩旅游度假区，建筑面积5.49万，靠海最近的距离，抬眼尽享面朝大海，春暖花开。