第一步看基础数据

关于小区景观最基础的数据当然是绿地率了。所谓绿地率，是指整个小区的绿地面积与土地面积的比率。

对购房者而言，绿地率越高，小区景观就越好。所以大家在买房的时候一定要关注绿地率的问题。这直接和我们的身体健康以及生活质量息息相关。

第二步相信眼见为实

光听置业顾问讲绿地率有多少，并不能直观地让我们感受到小区的优美风景，所以走进小区，实地考察小区的景观也是一个不错的方法。

具体都要看哪些地方呢？简单的说有以下三个方面：

买房 小区景观 专家 绿地率

第三步了解小区树木搭配

你可能不知道，一个小区景观是不是“养眼”，也是有一定标准的。一般而言，人体观景角度控制在平视上下30度之间为宜。

因此，即使大型乔木生态功能很强，小区景观用树也不可能全部用它，还要搭配相对矮的小型乔木、灌木、花卉及草坪，并保证乔木与灌木4:6的种植比例，以符合人体观景角度。

比如，为保证小区景观色彩的层次，每个季节都有不同的景观可看，小区景观用树既要有常绿树，也要有落叶树。

第四步景观的可参与性

在小区景观中，光有植被、水系可不够，更重要的是景观的可参与性。比如，设置休闲广场及健身器械等功能性场地、设施。再比如，设置一定数量的硬质景观及公共空间，满足人们休闲、交往、活动等实际需求，同时营造和谐、友善、温馨的人际关系氛围。

值得一提的是，现在一些小区开始重视人性化需求。比如，在设计广场台阶时，同时设置坡道，方便坐轮椅的市民通行；在设置活动设施时，充分考虑儿童特征，专门开辟儿童场地或打造儿童游乐设施。

总之，市民在考察景观时，不仅要看其是不是漂亮，还要看它是否与业主的活动相匹配，业主能实实在在地使用这些景观设施才好。

最后一步确保楼盘景观配置到位

有的楼盘流行打造景观示范区，不少市民一看，效果真好，就动心了，但出于成本考虑，一些楼盘的景观示范区，并不一定能“推广”到整个小区，购房者需再多留一个心。

再比如，有的楼盘景观设计方案很好，但实施起来打了不小的折扣。毕竟，批量买小树苗和买成年大树的成本悬殊，它们调节温度的能力也有较大差异。

一些原本主打水景观的小区，在交房几年后，连水的影子都看不到。所以，专家建议如果市民喜欢水景观，尽量选择实力较强的房企、物业，这样，水景观应该能得到更好的维护。

第一步看基础数据

关于小区景观最基础的数据当然是绿地率了。所谓绿地率，是指整个小区的绿地面积与土地面积的比率。

（以上回答发布于2017-12-27，当前相关购房政策请以实际为准）

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湖南5A级景区有哪些

1、邵阳新宁崀山旅游区(5A级景区、世界自然遗产、国家级风景名胜区、国家地质公园)

喜欢游山玩水的人来说，崀山(崀读"lang")是个不可多得的好去处。这里典型的丹霞地貌造就了独特的巅峰造型， 丹霞、绿水、青山相互衬托，令人叹为观止。

这，被地质专家誉为“丹霞瑰宝”，是一座天然的丹霞地貌博物馆，中国丹霞十大美景之一。崀山旅游区包括天一巷、辣椒峰、夫夷江、八角寨、紫霞峒、天生桥六大景区，共有18处风景小区，已发现和命名的重要景点有500余处，有三大溶洞和一个原始森林。

2、邵阳武冈云山森林公园(4A级景区、国家森林公园)

美丽的武冈云山，是湘西南的一座名山，也是邵阳地区的主要旅游景点之一。云山平均海拔1372.5米，共有71峰，而且充满了神奇的色彩，道教称为72福地之第69福地，被佛教称为“楚南胜境”，除了古老的人文景观，武冈云山是一个巨大的森林公园，以云多奇幻而得名，景色犹如人间仙境。

3、邵阳新邵白水洞(3A级景区、国家地质公园)

白水洞，名为洞，却并不仅仅是一个洞穴，而是一处峡谷风景胜地的总称，主要由白水洞、白云岩、资江小三峡三个景区组成。这里风景奇特，早在明朝就是湘中地区的著名旅游景点，这里群山起伏，山峰秀丽，高耸入云，悬崖峭壁，飞瀑流泉，绿树成林，还有地下溶洞、高峡平湖、一线天等特色景点。

1. 张家界武陵源风景名胜区

武陵源风景名胜区，大自然迷宫，天下第一奇山，国家重点风景名胜区，国家5A级旅游景区。位于中国中部湖南省西北部，由张家界市的张家界国家森林公园、慈利县的索溪峪自然保护区和桑植县的天子山自然保护区组合而成，后又发现了杨家界新景区，总面积500平方公里。武陵源风景名胜区森林覆盖率达67%。

生长有野生动物400多种、木本植物850多种，有一级保护动物豹、云豹、黄腹角雉3种。1992年被列入《世界自然遗产》。2004年被列为国家首批《世界地质公园》、2007年被授予首批国家AAAAA级旅游景区。

2. 张家界天门山风景名胜区

天门山高1518.6米，古称云梦山，又名玉屏山，后因自然奇观天门洞而得名。1992年7月被批准为国家森林公园。天门山历史文化积淀深厚，有“湘西第一神山”和“武陵之魂”之称。

天门山分为天门洞开、天界佛国、碧野瑶台、觅仙奇境四大景区。天门洞终年氤氲蒸腾，景象变幻莫测，时有团团云雾自洞中吐纳翻涌，时有道道霞光透洞而出，瑰丽神奇，宛如幻境，似蕴藏天地无穷玄机。不仅天门洞千百年承接天地万物的灵气，还成为人们祈福许愿的灵地。山顶的千年古刹——天门山寺也一度香火鼎盛。

3. 邵阳市崀山景区

崀山风景名胜区位于湖南省邵阳市新宁县境内，包括天一巷、辣椒峰、夫夷江、八角寨、紫霞峒、天生桥六大景区，18处风景小区，已发现和命名的重要景点有500余处，有三大溶洞和一个原始森林，总面积108平方公里，属典型的丹霞地貌，是难得的环保型山水自然风景区。

2010年，在崀山成功创建国家4A级旅游景区和成功申报世界自然遗产地后，新宁县乘势而上，以创建全国旅游标准化示范县和实施“旅游立县”二次创业发展战略为抓手，积极推进崀山创建国家5A级旅游景区。6年来，该县严格按照国家5A级旅游景区标准，先后投入资金2.8亿元，对崀山旅游景区8大块26大项98个重点问题进行全面整改提质。

今年8月3日，崀山经多轮“国考”，被国家旅游局公布为国家5A级旅游景区。

4. 岳阳楼洞庭湖─君山岛风景区

岳阳楼洞庭湖风景名胜区，位于湖南省岳阳市区西北部，为国家5A级旅游景区，国家级风景名胜区。包括岳阳楼古城区、君山、南湖、芭蕉湖、汨罗江、铁山水库、福寿山、黄盖湖等9个景区，总面积1300多平方公里。 ?洞庭湖“衔远山，吞长江，浩浩荡荡，横无际涯，渚清沙白，芳草如茵，朝晖夕阴，气象万千。”自古以来，洞庭湖就以湖光山以吸引游人，历代著名学家为之倾倒。

5. 长沙市花明楼景区

刘少奇故里位于湖南省宁乡县花明楼镇炭子冲村。花明楼景区是以伟人刘少奇成长的自然人文环境为基础的文化生态旅游区，是全国独一无二的“韶山——花明楼——乌石伟人故里金三角”的重要组成部分。刘少奇故里占地面积近800亩，包括刘少奇同志故居、刘少奇同志纪念馆、刘少奇铜像广场、刘少奇文物馆、花明楼、修养亭、万德鼎、刘少奇坐过的飞机等景点。这里环境优美，是旅游休闲、娱乐度假、文化交流的理想场所。

6. 湘潭市韶山旅游区

韶山是伟人毛泽东的故乡，中国四大革命纪念地之一，红色旅游资源丰富，湘潭韶山旅游区。旅游资源丰富，且独具特色。主要参观游览点有韶山、雨湖公园、关圣殿、云门寺、岱子山新石器时代遗址、齐白石故居、彭德怀故居等。韶山，距湘潭市约40公里，位于湘乡、宁乡、湘潭三县交界处。四周峰峦叠蟑，松柏葱宠，风景秀丽，山麓有毛泽东故居、毛泽东纪念馆、毛震公祠、滴水洞、毛泽东诗词碑林、烈士陵园、毛泽东纪念园。

7. 衡阳南岳衡山旅游区

衡山风景名胜区，位于衡阳市南岳区，是道教主流全真派圣地，海拔1300.2米。由于气候条件较其他四岳为好，处处是茂林修竹，终年翠绿；奇花异草，四时飘香，自然景色十分秀丽，因而有南岳独秀之美称。2007年3月，成为全国首批5A级风景名胜区。

8. 郴州市东江湖旅游区

东江湖风景旅游区内的风景旅游资源主要集中分布于东江湖、天鹅山国家森林公园、程江口等三大区域内，以山、水、湖、坝、雾、岛、庙、洞、庄、瀑、漂而取胜。

参考资料：

百度百科——国家AAAAA级旅游景区