“上有天堂，下有苏杭”，杭州的美丽、繁荣与富庶，可谓自古就有名。再加上近年来杭州的快速发展，已成为全国第10个GDP破万亿的城市，经济繁荣、信息发达、交通便利，且杭州成功申办了2022亚运会，所以杭州是一个宜居宜投资的城市。

杭州临近上海，自然房价也不低，那么杭州哪里的房子最值得购买？哪个区的房产升值空间最大？

有的杭州人认为杭州房价近几年不会大降，因为10条地铁逐渐运行起来了，亚运会也准备来了，杭州也成为了新一线城市之一，再加上杭州互联网的快速发展，是阿里的发源地，电子商务非常发达，可以吸引很多人才，这些利好都会保证杭州房价无法在近几年降下来，所以杭州的房子还是值得购买的，特别是地段好的房子升值空间最大。

有的杭州人认为杭州的房子未来科技城区域比较有发展空间。从杭州的新地图上看，未来科技城是中心区域，也是长远发展的科技城中心。未来科技城附近准备建造高铁站，地铁也有好几条，还有不远的将来还要建造飞机场，发展潜力巨大。而滨江区房子也就是亚运会题材，现在价格也很高了，等到亚运会题材过后，滨江区也没什么热点了。

还有的杭州人认为每个区都有每个区的核心位置和价值洼地，没有哪个区是绝对值最低的，买房不只要考虑价格资本，还要根据你个人生活诉求决定。

比如江干区的核心位置是钱江新城均价已经达到7、8万，但是江干区的价值洼地长睦板块2万左右的楼盘尚有；萧山区的核心位置是北干区政府和钱江世纪城，价值洼地是义桥新街附近；余杭区目前最贵的位置是未来科技城，价值洼地临平山北尚为纯刚需留有一番栖息地。整体而言，最低房价的区应该是新并入杭州的临安区，但目前而言，隧道和轨交交通暂未开通，买在这里眼下看还是有些远、对于在杭州生活很不便捷的。

总的而已，如果是积蓄不多的刚需户，建议选择萧山区、余杭区较为妥当，毕竟这两区已与主城区无缝对接，一些区块基础设施并不比主城区差，2022年前实现主要镇街地铁全覆盖。临安区、富阳区这两区虽然相对便宜，但路途更为遥远，去主城区上班时间成本更大。如果是房产投资则建议购买地段较好的房子，例如主城区中心地段的房子、地铁口周边的房子、学区房等

杭州的主要景点都集中在西湖附近，建议你住在清河坊一带，离西湖近，出行方便。

行程安排：

第一天：西湖、（苏堤、白堤、孤山、岳庙、三潭印月、苏东坡故居、净慈寺、雷峰塔等等）晚上去清河坊.....

可以租辆自行车，骑车去西湖逛逛，这些景点都挨得较近，你可以选择一些慢慢浏览，清河坊嘛就是鼓楼那块，离布丁，约克酒店不远，晚上可以去看看。

第二天：虎跑寺、六和塔、宋城（宋城下午去，宋城千古情下午表演，可以玩到晚上了）

在吴山广场坐K808可以到虎跑，从虎跑出来坐Y5、Y5区、K808到六和塔，游览完六和塔，坐Y5、Y5区或K308，可以到宋城，晚上会有著名的宋城千古情的大型歌舞表演。

第三天：灵隐寺、飞来峰、西溪湿地

在高银路坐Y6至黄泥岭，转乘Y4到三天竺下来步行640米到灵隐寺，飞来峰就在那不远，从飞来峰出来，到三天竺坐Y4区到黄龙体育中心，换乘Y13到周家村站下车，步行360米就到西溪湿地了

第四天：吴山风光、太子湾公园、胡雪岩故居

吴山广场离清河坊很近，步行就能过去，在吴山广场游览完后，在吴山广场坐K60到胡雪岩故居站下，下车就能看到胡雪岩故居了，然后从故居出来，步行到鼓楼站，坐514/Y6/K808/K315到苏堤站，下来步行480米就到太子湾公园了

第五天：乌镇

你可以选择坐高铁或者大巴去乌镇，如果是高铁的话，最好提前买票，买到桐乡的，大巴的话，到九堡汽车客运中心可以到那直接买票。晚上可以在乌镇住一晚上，夜景很不错的。

至于你说的最便宜的，可能就离市区远了，推荐给你一些位置还不错，价格也还算便宜的酒店，你可以自己去看看。

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