随着城市化进程的不断加快，越来越多的人选择租房来解决住房问题。在租房过程中，签订一份租房协议是非常必要的。本文提供一份简单租房协议范本，以供参考。

租赁双方

甲方：（出租人姓名/公司名称）。

乙方：（承租人姓名/公司名称）。

租赁房屋

甲方同意将其拥有的（房屋地址）出租给乙方使用，该房屋的面积为（平方米数），房屋内的家具和电器设备清单如下：

（清单列表）

租赁期限

本租赁协议自（年月日）起生效，至（年月日）止。如乙方需要续租，应在租赁期满前（一个月/两个月）提出申请，并经甲方同意后方可续租。

租金及支付方式

乙方每月应按照协议约定的租金金额支付租金，租金支付日期为每月的（几号）。租金支付方式为（**转账/现金交付等）。

保证金

乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金（金额）元，该保证金将在租赁期满后无任何争议时退还给乙方。

租赁期内的权利和义务

甲方的权利和义务：

1. 保证所出租的房屋符合国家相关法律和规定的要求。

2. 维修和保养房屋的主体结构，保证房屋的正常使用。

3. 如有必要，提供房屋租赁所需的相关证明文件。

4. 在租赁期满后，将房屋及时交还给乙方。

乙方的权利和义务：

1. 按照协议约定的时间和方式支付租金。

2. 爱护房屋及其内部设施，保持房屋的整洁和安全。

3. 不得将房屋转租或用于非法用途。

4. 在租赁期满后，将房屋及其内部设施按照原状交还给甲方。

违约责任

1. 如甲方未按照协议约定将房屋交付给乙方使用，应承担相应的违约责任。

2. 如乙方未按照协议约定支付租金或保证金，应承担相应的违约责任。

3. 如乙方擅自转租房屋或用于非法用途，应承担相应的违约责任。

协议终止

1. 在租赁期满后，本协议自动终止。

2. 在租赁期内，任何一方违反协议约定，对方有权提前终止本协议。被终止方应在终止通知到达后（几天）内将房屋及其内部设施按照原状交还给对方。

本协议未尽事宜，由双方协商解决。